Das Projekt „Hauptstraße 12“ geht in die nächste Phase: Ein neuer Nahversorger und leistbare Wohnungen im Ortszentrum rücken näher. Nach mehreren Anpassungen liegt nun eine Lösung vor, die die Versorgung im Ort sichert, neuen Wohnraum schafft und die Lebensqualität für die Bevölkerung verbessert.
Seit Anfang Mai 2026 werden die Gebäude fertig geräumt und entkernt, sodass ab 11. Mai 2026 dann mit dem Abtragen des Altbestands begonnen werden kann (Info Parkplatz und neuer Standort Sackomat)
Nahversorgung bleibt im Ort
In der Gemeinderatssitzung am 24. März 2026 wurden der Verkauf eines Teiles des Grundstücks Hauptstraße 10 an die „Atlas Gemeinnützige Siedlungs- und Wohnbaugenossenschaft“ sowie notwendige Anpassungen durch An- und Verkäufe beschlossen. Damit konnte der Nahversorger ADEG (Rewe Group) im Ort gesichert und das gesamte Projekt deutlich verbessert werden. Ohne diese Entscheidung hätte die Rewe Group den Standort Enzesfeld-Lindabrunn aufgelassen. Gleichzeitig wäre eine dichtere Verbauung mit mehr Wohnungen die Folge gewesen.
„Mit der Weiterentwicklung dieses Projekts sichern wir nicht nur die Nahversorgung im Ort, sondern investieren gezielt in die Zukunft unserer Gemeinde. Selbst wenn damit auch finanzielle Aufwendungen verbunden sind, überwiegt der finanzielle und langfristige Nutzen für unsere Bevölkerung deutlich“, betont Bürgermeister Stefan Rabl. Eine Ablehnung des Verkaufs hätte enorme Kosten für die Gemeinde verursacht. Unbedingt notwendige Sanierungen und Aufwendungen für die Fortführung des Bestandes.
Historie zum Projekt „Hauptstraße 12“ und Einbindung „Hauptstraße 10“
Bereits 2018 wurde das Grundstück des ehemaligen Rathauses (Hauptstraße 12) verkauft, um neben einem neuen Rathaus auch einen Nahversorger und leistbare Wohnungen zu ermöglichen. Das Rathaus ist bereits umgesetzt, nun folgt der nächste wichtige Schritt.
Durch mehrere, auch vom Gestaltungsbeirat des Landes Niederösterreichs geforderte, Anpassungen wurde das Projekt deutlich verbessert: niedrigere Gebäudehöhe, größere Abstände im Innenhof, bessere Verkehrsführung und vor allem mehr Grünflächen, verbunden mit dem bestehenden Grünen Herz, sorgen heute für ein stimmiges Gesamtbild.
Der wesentliche Vorteil entsteht durch die Einbindung des Grundstücks Hauptstraße 10. Dieses wurde ursprünglich von der Gemeinde gekauft, um eine dichte Verbauung zu verhindern. Durch den beschlossenen Verkauf an Atlas kann nun eine verbesserte Lösung für den Gemeindehaushalt sowie die Bürgerinnen und Bürger umgesetzt werden.
Aus den Grundstücksverkäufen erzielt die Gemeinde rund 686.760 Euro. Zusätzlich werden Infrastrukturleistungen im Wert von etwa 100.000 Euro geschaffen. Auch Kosten wie Abbrucharbeiten oder Folgekosten (durch Umbauarbeiten für weitere Sicherung von Infrastruktur wie den Postpartner im Bahnhofsgebäude) wurden berücksichtigt. So wird langfristig ein ausgewogenes, wirtschaftlich durchdachtes Ergebnis erzielt, das unseren Bürgerinnen und Bürgern einen klaren Mehrwert bietet.
Mehrwert für Gemeinde und Bevölkerung
Zusammengefasst bringt das weiterentwickelte Projekt klare Vorteile:
- leistbarer Wohnraum (36 Wohnungen)
- neue öffentliche Parkplätze in der Bahnstraße
- Tiefgarage für die Wohneinheiten
- mehr Grünflächen
- zusätzliche Einnahmen für die Gemeinde
- Umsetzung ohne Änderung der Widmung
Zur Veranschaulichung sind untenstehend die aktuellen Pläne angeführt. Lageplan und Ansichten (Nord & Ost) im Vergleich 2023 zu 2025 sowie wie die aktuellen Ansichten Süd und West.
